《杭州市房屋使用安全管理条例》7月1日起施行，权威解答来了

近年来，房屋使用的安全问题越来越被人们所重视。如暴力装修，外墙开裂、脱落、白蚁防治等，如何防范？如何应急处理？责任又如何界定？

6月25日，《杭州市房屋使用安全管理条例》（以下简称新《条例》）发布，从7月1日起实施。近日，杭州市房屋安全和更新事务中心、市住保房管局房屋安全处的工作人员，就大众对新《条例》关心的问题，做出了详细解答。

1.与旧版相比，新《条例》主要更新在哪些方面？

答：与老的市条例（《杭州市城市房屋使用安全管理条例》，2006年版）相比较，新条例在适用范围、房屋使用安全责任、装修管理等一系列问题上有所变化、补充完善。

2.在日常生活中，房屋使用的安全责任究竟由谁来承担？遇到产权与使用权分离的情况如何界定？

答：一般情况下，房屋所有权人就是房屋使用安全责任人。房屋所有权人与房屋使用人不一致的，房屋所有权人与房屋使用人按照约定承担房屋使用安全责任；没有约定或者约定不明的，房屋所有权人承担房屋使用安全责任。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清的，房屋使用人承担房屋使用安全责任。

3.建设单位如何承担保修期内房屋的保修和治理？保修期外，相应的责任变更为哪方？

答：保修期内和保修期外，房屋使用安全责任人并不因此发生变化。一般情况下，房屋所有权人就是房屋使用安全责任人。特殊情况，由房屋管理单位或者房屋使用人承担房屋使用安全责任。

4.装修码怎么申领？有什么作用？

答：办理国有土地上住宅房屋装修备案的房屋使用安全责任人，在装修备案经审批通过后，可于次日起在“浙里办”APP搜索“e房通”，点击“我的小区”—“住宅装修码”，按页面提示领取装修码并打印、张贴。

5.居民发现房屋安全隐患（如外墙脱落）有哪些便捷的反映渠道？

目前，全市各区（县、市）住房城乡建设主管部门均已在各自的官方网站，对外公布房屋使用安全监管举报电话，相关电话也可在我局官方网站查询到。同时，任何单位或个人还可以通过“12345”市长公开电话、“浙里办”APP“民呼我为”平台等方式投诉、举报危害房屋使用安全的行为。（资讯）

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